Projekt architektoniczny - zakres, współpraca, wykonanie

Coraz więcej osób korzysta z usług architekta lub projektanta wnętrz. Naród się bogaci, jeździ więcej po świecie, staje się coraz badziej wrażliwy estetycznie. Trudno się temu dziwić. Kiedyś można było czerpać wzory jedynie z tego co było dostępne dookoła, ewentualnie z opowieści tych co wrócili z wyjazdu zagranicznego. Obecnie mamy pełny dostęp do materiałów, rozwiązań i technik - niezależnie czy mieszka się w Paryżu, Rzymie, Warszawie czy Nowym Jorku. W przesycie dostępnych wzorów, kolorów i rozwiązań trudno się zorientować, stąd jeśli chcemy aby nasze wnętrze posiadało odpowiedni styl, dobrze jest skorzystać z usług architekta.
Wielu z naszych Klientów pyta o usługę, często porównuje ceny, za to tylko sporadycznie wie czego może oczekiwać w ramach opracowania. Nie wiedząc czym się różnią oferty, często kierują się wyłącznie ceną i jakością... strony internetowej. Jednak to właśnie od tego, co wchodzi w skład oferty biura architektonicznego zależy, czy ostatecznie Klient będzie zadowolony z wykonanej przez architekta pracy.
W dużym skrócie postaram się przybliżyć możliwe zakresy opracowania, a także poszczególne etapy. Mam nadzieję, że pozwoli to na dostrzeżenie różnic oraz wywnioskowanie czego tak naprawdę można oczekiwać.

1. Projekt koncepcyjny

Projekt koncepcyjny może być oddzielnym opracowaniem, może też być fazą większego projektu. Polega na zaaranżowaniu przestrzeni i przedstawienie tego w formie płaskiego rzutu architektonicznego. Oczywiście projekt koncepcyjny powinien zacząć się od dokładnej inwentaryzacji pomieszczenia, w szczególności jeśli wykonywany jest pełny projekt mieszkania. Nie wyobrażam sobie usługi bazującej jedynie na rzucie od dewelopera lub nawet odręcznych rysunkach wykonanych przez Klienta. W ten sposób już na starcie wkradają się przekłamania, które może i da się "wyprostować" w pomieszczeniach takich jak salon czy sypialnia, ale w kuchni i łazience prowadzą do zasadniczych błędów. Nagle okazuje się, że wanna albo pralka nie mieszczą się, bo zabrakło 2 centymetrów - akurat tyle o ile wykonawcy budynku przesunęli ścianę lub po prostu o tyle ile wynosi grubość tynku w tym miejscu.
Projekt koncepcyjny opiera się zawsze o dokładny wywiad z przyszłymi mieszkańcami lub użytkownikami pomieszczeń. Taka rozmowa ułatwia architektowi stworzenie wizji przestrzeni, ale także powoduje, że sam Klient lepiej wyraża swoje oczekiwania. Moim zdaniem powinno się przedstawić dwa rozwiązania - wtedy łatwiej przedstawić zalety i wady pomysłów architekta i Klienta. Często pokazanie alternatyw od razu wskazuje, które rozwiązanie jest lepsze.

W sytuacji gdy usługa obejmuje samą koncepcję, architekt powinien również przedstawić propozycje kolorystyczne, a także w sposób ogólny omówić materiały. Nie musi moim zdaniem wskazywać na konkretne produkty i sklepy - dobrze jednak gdy określi styl i przedstawi chociaż w zarysie wygląd wnętrza. Jak wiadomo płaski rzut nie oddaje wizji architekta w sposób wystarczający do opracowania detali, tak więc doprecyzowanie wielu kwestii ułatwi w przyszłości wdrożenie projektu w życie.

2. Koncepcja stylistyczna - wizualizacje

Wizualizacje bazują na wcześniej zaakceptowanym projekcie koncepcyjnym, chyba że opracowanie dotyczy tylko przedstawienia wizji wnętrza. W przypadku współpracy z Klientami indywidualnymi raczej taka sytuacja nie będzie miała jednak miejsca.
Zaletą tego etapu jest konkretne przedstawienie wizji architekta, pozwalające na lepsze wyobrażenie przestrzeni, kształtów, kolorów i faktur. Dla osób bez wyobraźni przestrzennej jest to często jedyny sposób na dostrzeżenie, jak ostatecznie będzie wyglądało dane pomieszczenie. Przy obecnych możliwościach programów komputerowych można i powinno się zaproponować konkretne materiały, konkretne artykuły wyposażenia wnętrza, a także bazować na rzeczywistych wymiarach, proporcjach i kolorystyce przedmiotów. Wielokrotnie Klienci rezygnują z wizualizacji, gdyż wyobrażają je sobie jako na szybko wykonane rysunki w jakimś najprostszym programie, z którego korzystają studia kuchenne i sklepy z wyposażeniem łazienek. I rzeczywiście - takie opracowanie jak dla mnie nie ma nic wspólnego z dobrze wykonaną wizualizacją i nie jest warte ceny. Co z tego, że ktoś wprowadzi do komputera układ przestrzenny, skoro w żaden sposób nie będzie można ocenić gry światła i kolorów, a także faktur i tekstur? Właśnie na tym etapie można popełnić wiele błędów - bazując na niewłaściwych kształtach i nieprecyzyjnych kolorach osiąga się efekt inny od zamierzonego, nie przedstawiając faktycznie własnej wizji pomieszczenia. Stąd prosta droga do niedomówień, problemów z wyborem wyposażenia czy chociażby doborem kolorystyki ścian. Jeśli Klient nie korzysta z nadzoru autorskiego, wizualizacja pomaga dobrać wszystkie elementy w taki sposób, aby wyglądały jak na wizualizacji. Gdy wizualizacja jest schematyczna i surowa - w żaden sposób nie będzie przydatna.

W tym miejscu należy wspomnieć, że jakość wizualizacji zależy od bardzo wielu czynników i z reguły jest wprost proporcjonalna do czasu jej wykonania. Gdy czasu jest niewiele, często trzeba zrezygnować z efektowności na rzecz wykonania projektu w terminie. Brak zdecydowania Klienta i częste zmiany oczekiwań nie ułatwiają pracy, a na pewno wpływają na duże opóźnienia. Zmiana jednego czy dwóch szczegółów w obrębie każdego prezentowanego pomieszczenia to z reguły kolejne dni a nawet tygodnie dodatkowej pracy. Tak więc niezwykle istotne jest omówienie szczegółów jeszcze przed wykonaniem wizualizacji, a także sprecyzowanie oczekiwań Klienta. Pozwoli to zaoszczędzić czas oraz nerwy Klientowi i architektowi.

3. Rysunki wykonawcze

To chyba najbardziej techniczny zakres opracowania. W wielu przypadkach trudny do zrozumienia przez Klienta, natomiast nieoceniony przy współpracy z ekipą wykończeniową. W zależności od zakresu opracowania, a także układu projektowanych pomieszczeń może obejmować różne pozycje:

a)Rzut budowlany - a więc wszelkie informacje o układzie ścian, elementów do wyburzenia, a także tych nowoprojektowanych. Wszystkie ściany burzone i stawiane powinny posiadać szczegółowe informacje dotyczące wymiarów, odległości od stałych elementów, a także materiałów z jakich mają być wykonane.

b)Rzut podłóg - wskazuje dokładne miejsce podziału podłóg w zależności od zaproponowanych materiałów, dokładne wymiary elementów (płytki, wylewki itp) oraz powierzchnię tych podłóg.

c)Rzut sufitów - pokazuje układ sufitów podwieszanych, lub innej zabudowy pod sufitem, a także układ oświetlenia sufitowego jeżeli opracowanie tego wymaga. Każdy element powinien być dokładnie zwymiarowany, aby ekipa wykończeniowa nie musiała się zastanawiać gdzie przebiega linia podziałów.

d)Rzut zmian instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.o. - wskazuje na zmiany w układzie wodno-kanalizacyjnym z dokładnym doprecyzowaniem lokalizacji i typu stosowanych rur. W przypadku zmian c.o. powinno się wskazać dokładne parametry grzejników oraz miejsce ich montażu.

e)Rzut elektryki - obejmuje rozplanowanie nowego układu wszelkich punktów elektrycznych, RTV i telefonicznych, oraz jego dostosowanie do nowego układu pomieszczeń. Koniecznie powinien zawierać legendę z wyszczególnieniem stosowanych oznaczeń i wymiarowanie większości punktów, chyba że nie jest to istotne dla projektu.

f)Rzut łazienki wraz z rozwinięciem ścian - niezwykle przydatne opracowanie pozwalające na wyliczenie dokładnej ilości potrzebnych płytek, materiałów wykończeniowych do łazienki, a także pomagające ekipie wykończeniowej wykonać łazienkę dokładnie tak jak zostało to zaprojektowane. Pokazuje układ łazienki przy zastosowaniu konkretnej armatury łazienkowej i wykończenia ścian elementami o dokładnych wymiarach.

4. Tabela materiałowa i opracowanie stolarskie.
Projekt byłby mało wart gdyby nie przedstawiono tabeli materiałowej będącej zestawieniem materiałów zgodnych z projektem. W takiej tabeli umieszcza się dokładne dane dotyczące głównych elementów wyposażenia, producentów, a także ich ceny. Pozwala to w pewnym stopniu oszacować budżet wykończenia lub remontu.
Opracowania stolarskie to dokładne rysunki mebli kuchennych, łazienkowych, garderoby, a także innych elementów w zabudowie. Nie każdy projekt tego wymaga, często opracowanie takie wykonuje projektant mebli lub stolarz. Tak czy inaczej - zawsze konieczna jest konsultacja szczegółów z architektem.

Ostatni etap zamyka fazę projektową przeciętnej usługi architektonicznej. Tak mniej więcej powinien wyglądać poprawnie wykonany projekt. Każde studio i każda pracowania posiada własny, sprawdzony schemat współpracy z Klientami i poszczególne etapy mogą się od siebie różnić. Jednak każdy poprawnie wykonany projekt posiada podobny zakres opracowania. Poszukując firmy projektowej istotne jest aby zastanowić się czego poszukujemy i do czego architekt jest nam potrzebny. Może nawet projekt koncepcyjny to za dużo? Może wystarczy sama konsultacja - krótkie godzinne spotkanie, które wyjaśni szereg spraw i pozwoli na indywidualne wykończenie lokalu? A może jednak konieczne jest zadbanie o szczegóły i wykonanie dokładnych rysunków aby nie pominąć istotnych etapów? Wszystko zależy od oczekiwań - gdy uda się je jasno określić - współpraca z architektem na pewno będzie przyjemniejsza.

Dalszym etapem współpracy jest nadzór autorski, ale o tym kiedy indziej.

(C) Arangeria.

Podobał Ci się ten artykuł? Kliknij:

Chcę być informowany o pojawieniu się nowego artykułu.

Poprzednie artykuły znajdziesz tutaj